SERVICIOS
SCA BOLÍVAR
Conoce los servicios que tenemos para ofrecerte
GERENCIA DE PROYECTOS
INTERVENTORIAS
DISEÑO
OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. ASESORÍAS INMOBILIARIAS: PROMOCIÓN DE INMUEBLES Y PROYECTOS INMOBILIARIOS.
PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
ASESORÍA Y ELABORACIÓN EN PLANES PARCIALES (POT)
ORGANIZACIÓN DE CONCURSOS
Es el procedimiento mediante el cual se selecciona un Esquema Básico o un Anteproyecto Arquitectónico, para suscribir con el arquitecto ganador del concurso, un contrato de consultoría, con el objeto de elaborar el diseño de anteproyecto y/o proyecto arquitectónico u otorgar un reconocimiento.
La S.C.A. cuenta con una amplia experiencia en materia de concursos, ha promovido más de un centenar de concursos a nivel Nacional y ha sido reconocida a través del Decreto 2326 de 1995, como “único organismo idóneo que adelanta en cada una de las regiones del país, este tipo de gestiones”.
- Permite el acceso de los profesionales, con un gran aporte de ideas y conceptos para propuestas arquitectónicas.
- Estimula la competencia en busca de la más alta calidad de arquitectura, con las mejores respuestas a las necesidades funcionales y económicas de las entidades.
- Fomenta la búsqueda de nuevos conceptos y mejores técnicas.
- Escoge la propuesta de diseño más conveniente para la entidad promotora, entre un número significativo de propuestas, de acuerdo a los términos de referencia del concurso.
- Ofrece a la entidad total transparencia en el proceso de selección, mediante la figura del anonimato.
Desarrollo de las bases definitivas
- Apertura del concurso
- Visita al sitio objetivo del concurso y audiencia de aclaración de bases
- Inscripciones
- Anonimato
- Cierre del concurso y entrega de propuestas
- Codificación de propuestas
- Juzgamiento
- Publicación de la evaluación inicial del jurado
- Audiencia de proclamación
- Legalización del contrato entre el consultor y la entidad promotora
Conformación del Jurado
En los casos que el promotor sea Entidad Estatal, el jurado estará integrado por cinco (5) arquitectos matriculados, designados así:
En los Concursos de las entidades promotoras estatales, uno (1) por la entidad promotora; dos (2) por la Sociedad Colombiana de Arquitectos - Nacional, quienes deberán ser socios de la S.C.A.; uno (1) por la Sociedad Colombiana de Arquitectos de la Regional y/o Capítulo, en donde se realizará el trabajo objeto del Concurso de Arquitectura, jurado que deberá ser socio de la SCA; uno (1) por el Alcalde Municipal, Distrital o especial en donde se realice el trabajo objeto del concurso de Arquitectura.
En los casos que el promotor sea de entidades particulares
Dos (2) por la entidad promotora; dos (2) por la Sociedad Colombiana de Arquitectos - Nacional, quienes deberán ser socios de la S.C.A.; uno (1) por la Sociedad Colombiana de Arquitectos de la Regional y/o Capítulo, en donde se realizará el trabajo objeto del Concurso de Arquitectura, jurado que deberá ser socio de la S.C.A.
e arquitectura
Pre concurso
1.Diagnóstico de la Información técnica existente.
2.Realización de estudios previos para la realización de las bases del concurso:
- Consecución del predio
- Levantamiento topográfico
- Estudio de suelos
- Programa arquitectónico
- Norma urbanística
- Registro fotográfico
Concurso
Realizar la convocatoria pública para la realización del concurso de arquitectura a nivel Nacional o Internacional.
Realizar la coordinación técnica, jurídica y operativa del concurso.
El tiempo estimado del proceso de un concurso es aproximadamente cuatro (4) meses.
Post concurso
Presentar la asesoría y acompañamiento en el desarrollo del contrato de consultoría, garantizando que el proyecto responda a las necesidades y requerimientos técnicos y normativos.
Supervisión técnica del desarrollo del proyecto arquitectónico y de los estudios técnicos.
Elaboración de términos de referencia para licitación de construcción.
Ley 80 de 1993 y sus decretos reglamentarios
Régimen general de Contratación de la Administración Pública
Ley 1150 de 2007
Eficiencia y transparencia en la Ley 80
Ley 435 de 1998
Reglamento del ejercicio de la profesión de la Arquitectura
Decreto 2090 de 1989
Reglamentación de honorarios para los trabajos de arquitectura
FORMACIÓN
CONFERENCIAS
RUTAS ACADÉMICAS
LONJA SCA
La sociedad colombiana de arquitecto es Miembro Fundador de la ANA:
El ente Autoregulador Nacional de Avaluadores A.N.A. fue reconocido como ERA, por parte de la SIC, mediante la Resolución No. 20910 de 2016 y autorizada para operar el Registro Abierto de Avaluadores – RAA, por medio de la resolución No. 88634 de 2016, a partir del 26 de diciembre del mismo año.
Con dicha autorización, A.N.A. tiene la misión de llevar el registro abierto de avaluadores – RAA, adelantar la autoregulación del sector, la supervisión del mercado y el control disciplinario de las buenas prácticas de los avaluadores del país.
La Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Bolívar tiene 48 años de constituida, integra solidariamente a los Arquitectos para liderar procesos, asesorías y servicio a la comunidad y al Estado con equidad confianza y transparencia, adicionalmente ofrece los servicios de Avalúos Corporativos y Avalúos Comerciales liderados por La Lonja Inmobiliaria de la SCA Regional Bolívar.
La Lonja Inmobiliaria vela por la capacitación, orientación y participación del gremio de los arquitectos avaluadores y peritos avaluadores, con el fin de lograr el desarrollo de una actividad inmobiliaria y valuatoria altamente calificada y estructurada para ofrecer demanda y oferta de bienes muebles e inmuebles y diferentes servicios anexos a esta actividad.
La Lonja Inmobiliaria ofrece los siguientes servicios:
- Actas de Vecindad
- Avaluó de inmuebles urbanos y rurales
- Avalúos de patrimonio histórico y cultural
- Avaluó de bienes comunes en copropiedad
- Avaluó de plusvalías
- Avaluó de obras en construcción
- Asesorías inmobiliarias
- Peritazgos en arquitectura y urbanismo
- Promoción de inmuebles
- Estudios urbanos e inmobiliarios
AVALÚOS CORPORATIVOS
Son los avalúos de inmuebles urbanos o rurales ordenados por particulares o entidades oficiales y territoriales, presentados directamente por la lonja inmobiliaria, suscritos por el representante legal y por el avaluador asignado. Consisten en la determinación del justiprecio comercial de un bien, resultado de la participación colegiada de mínimo tres avaluadroes conformante del Comité de Avalúos.
AVALÚOS ADMINISTRATIVOS
Son los avalúos corporativos ordenados por las entidades oficiales y territoriales, para satisfacer procesos de enajenación voluntaria, forzosa y administrativa; cálculo de plusvalías, transferencias de derechos de construcción, valoración de planes parciales; y bancos y reajuste de tierras, derivados de la Ley 9 de 1989 y Ley 388 de 1997.
La SCA ofrece el servicio para realizar asesorías y avalúos inmobiliarios de todo tipo, para entes territoriales y particulares con los más altos estándares éticos de calidad ajustados a normas NIIF e IVS.
Son Avalúos con un dictamen técnico en el que se indica el valor comercial de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación y su uso, basado en una investigación y análisis de mercado.
Avalúos practicados a inmuebles de patrimonio histórico, cultural, arquitectónico, de preservación ambiental, bienes inmuebles de comunidades indígenas o afroamericanas, centros comerciales entre otros.
Son los avalúos realizados a la copropiedad de bienes muebles o inmuebles, se puede presentar en edificios, conjuntos o agrupaciones de edificaciones destinados a uso residencial, comercial, industrial o mixto. Este tipo de copropiedades están sujetas al Régimen de Propiedad Horizontal y las mismas deben constituirse, de acuerdo con los requerimientos de la normativa, como personas jurídicas.
Son considerados como bienes comunes aquellos que permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los Bienes Privados
- AVALUÓ DE PLUSVALÍAS
- AVALUÓ DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN: Consiste en estimar valores y costos de la construcción, teniendo en cuenta los porcentajes de avances en que esta se encuentre.
- ASESORÍAS INMOBILIARIAS
- PERITAZGOS EN ARQUITECTURA Y URBANISMO
- PROMOCIÓN DE INMUEBLES
Las Actas de Vecindad consisten en la elaboración de un concepto técnico acerca del estado actual de las edificaciones que colindan con una construcción en obra. Para la realización de las actas de vecindad, se cuenta con un equipo de trabajo principal conformado por los arquitectos miembros activos de la Lonja Inmobiliaria de la SCA Regional Bolívar.
Para solicitar la elaboración de las actas de vecindad y la elaboración de Avaluos, tenga en cuenta los siguientes pasos:
Realice una solicitud por escrito del servicio deseado y envíela al siguiente correo electrónico: XXXXXXXXXX
La Lonja Inmobiliaria de la Sociedad Colombiana de Arquitectos Regional Bolívar, le enviará a vuelta de correo, una Oferta de Servicio donde determinará el trabajo a realizar.
Consigne el anticipo del 50 % del valor de<terminado en la Oferta de Servicio a la cuenta de XXXXXXX del Banco XXXXXX No.XXXXXXXX. (Para mayor información comuníquese al 6644018)
Envié el recibo de consignación al email: xxxxxxxxxxx, anexándole el nombre del solicitante, el número de cédula, la dirección del inmueble a visitar y los números de teléfono donde se encuentre el solicitante (puede ser número celular).
El arquitecto se estará comunicando con usted el mismo día en que envíe la consignación para acordar el día y la hora en que se realizará la visita.
La entrega del informe de las actas de vecindad será convenida con el solicitante, a partir del día que se realice la visita efectiva de inspección al inmueble. No obstante, se propone por la complejidad del procedimiento que dicho plazo, sea de quince (15) días hábiles. Se recomienda comunicarse al teléfono 6644018 para confirmar si puede reclamarlo.
Peritos SCA Bolívar con RAA vigente a 2019
Howard Villarreal Molina
Héctor Anaya Pérez
Flavio Romero Frieri
Ramón Borre Arrieta
Rocio Moreno Hernández
Castulo Van Strahalen
Rafael Alcazar Castillo
Pedro Ibarra Jiménez
Guido Castilla Peña
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